Baron van Fridaghstraat 48

Ommen

319.000,-

k.k.

Fotos

76

Kamers

5

Slaapkamers

4

Woning

99 m2

Perceel

300 m2

Kaart

Brochure

Omschrijving

GOED ONDERHOUDEN 2/1 KAP WONING NABIJ HET CENTRUM VAN OMMEN

Fraaie en goed onderhouden ruime 2/1 kap woning, door de jaren heen voorzien van veel mooie extra’s.
De woning is gelegen in een ruime en kindvriendelijke straat, op loopafstand van het gezellige centrum van Ommen. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik en vanuit de woning kijkt u uit op een speelveld.

Deze ruime woning zal u verrassen. De eigenaren hebben niet nagelaten om de woning telkens weer mooier te maken, uit te breiden en te verbeteren.

Indeling:
Begane grond
Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal komt u uit in de prachtige keuken met veel kastruimte, de eetkamer met schuifpui en de woonkamer met mooie houtkachel en erker. Vanuit de keuken stapt u in een kleine hal met deur naar buiten waarbij u via een kleine overkapping doorgang heeft naar de ruime carport de zeer ruime garage alsmede de achterliggende werkplaats. Verder treft u achter in de tuin twee ruimtes voor houtopslag en een prachtige overkapping/loungeruimte.
Eerste verdieping
Overloop, 3 slaapkamers (waarvan de hoofdslaapkamer met balkon), moderne badkamer met ligbad, designradiator, wastafel met wandmeubel met dubbele spiegel en spots, douchehoek en toilet.
Tweede verdieping
Overloop met CV opstelling, bergruimte en dakraam, bereikbaar middels vaste trap.
Tevens deur naar extra grote slaapkamer met dakkapel en aan beide kanten bergruimte onder de schuine kant.

Overige aandachtpunten:
- Totale perceelsoppervlakte 300 m2, met tuin op Zuid-Oost
- Bouwjaar 1962 en nadien geheel gemoderniseerd (uitgebouwde keuken, hal/bijkeuken, en garage/werkplaats
in 1973, dakkapel in 1980, overkapping/loungeruimte in 2018/2019 en toilet begane grond in 2021).
- De vloeren en muren zijn geheel geïsoleerd en het dak gedeeltelijk. Tevens dubbel glas.
- Energielabel C (label uit 2015 waarna de woning verder is verbeterd en verduurzaamd)
- Moderne keuken voorzien van spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron en oven
(apparatuur grotendeels vernieuwd in 2016, koelkast in 2018/2019)
- Rookkanaal van de houtkachel is vernieuwd in 2016
- Speels aangelegde en goed verzorgde tuin met heerlijk terras en loungeruimte.
- Riante garage met grote en doorgang naar achterliggende aangebouwde werkplaats en twee houtopslagruimtes.

Fraaie instapklare goed onderhouden en zeer ruime woning
Een unieke woonkans voor gezinnen met kinderen of starters op de woningmarkt.
Geïnteresseerd? Bel snel voor een bezichtiging !

Foto's

Plattegronden

Kaart

Kenmerken

Adres

StraatnaamBaron van Fridaghstraat
Huisnummer48
Postcode7731 DN
WoonplaatsOmmen

Overdracht

StatusVerkocht
Koopprijs319.000,-
Servicekosten0,-
VVE Kosten0,-
Koopconditiek.k.
OverdrachtIn overleg
Registratie typeTe koop

Bouwvorm

TypeEengezinswoning
Sub Type2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar1962

Indeling

Woonoppervlakte99  m2
Perceeloppervlakte300 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies17 m2
Inhoud401 m3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4

Buitenruimte

Achtertuin, Voortuin
KwaliteitNormaal
Oppervlakte tuin72 m2
Lengte tuin900 cm
Breedte tuin900 cm
PositieZuidoost
Totale oppervlakte300 m2

Bergruimte

SoortAangebouwd steen
Geen isolatie
Totaal aantal2

Parkeergelegenheid

Dak

DaktypeZadeldak
Pannen

Overige

Huidige bestemmingWoonhuis

Voorzieningen

Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Schuifpui, TV kabel
Baron van Fridaghstraat 48 Stad-Ommen 1

Brochure aanvragen