RUIME VRIJSTAANDE WONING, SCHITTEREND GELEGEN AAN BOSRAND

Balkbrug is een lieflijk dorp, gelegen in het natuurrijke gebied “Reestdal” in de gemeente Hardenberg. Het dorp ken vele historische elementen en evenementen en daarnaast een prachtige natuur met vele wandel- en fietsmogelijkheden.
Het centrum met diverse winkels en andere voorzieningen, alsmede het zeer bekende openluchtbad “Heuveltjesbosbad” zijn allen goed te lopen of fietsen. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg op slechts 3 minuten rijden.

In Balkbrug bieden wij u deze ruime vrijstaande woning aan, prachtig gelegen tegen bosrand, en toch nabij allerhande voorzieningen.

Aangekomen bij de woning kunt u rechtsom via een breed pad naar de achtertuin. Aan de linkerkant van de woning bevindt zich de oprit naar de garage.
U bent van harte welkom aan de Acacialaan 13 te Balkbrug.

INDELING

Begane grond:
Ruime entree/hal met garderobe, trap naar boven en deuren naar kelder, slaapkamer, badkamer, toilet, keuken en garage. De straatgerichte keuken met dubbele spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie heeft een open doorgang naar de eetkamer met aansluitende royale tuingerichte woonkamer. De eet- en woonkamer zijn geheel voorzien van parketvloer en er is een grote provisiekast aanwezig. In de woonkamer, al zittend bij de open haard, kunt u heerlijk genieten van de prachtige tuin en achterliggende bomen. En bij mooi weer haalt u, met het openen van de schuifpui, de tuin in huis.
Vanuit de hal is de grote slaapkamer bereikbaar waarin een grote kastenwand is gerealiseerd.
Vanuit de slaapkamer loopt u zo door naar de badkamer die eveneens vanuit de hal toegankelijk is. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel met groot meubel en een designradiator.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met toegang tot extra bergruimte, nog een extra kamer, toiletruimte met wastafel en spiegel/planchet, CV-ruimte en extra bergruimte achter de schuine kanten.

Tweede verdieping: bergzolder

Buiten
Deze in 1973 gebouwde woning bevindt zich op een totaal perceel van 597 m2.
De woning is van twee kanten benaderbaar, rechts via een breed pad met achterom naar de achtertuin en links via een oprit naar de hoofdingang alsmede de garage met zolder. Deze garage is tevens binnendoor bereikbaar, is voorzien van klein keukenblok met wasbak en heeft een deur naar de tuin. Achter de garage is nog een aangebouwde schuur gerealiseerd met eveneens een deur naar de tuin. De tuin is volledig omheind en achterin de tuin is nog een houten schuurtje aanwezig voor uw tuingereedschap en overige materieel. In deze tuin die op het zuiden is gesitueerd kunt u in alle rust en met volledige privacy genieten van de natuur en al haar geluiden. Hier is het heerlijk tot rust komen!

Deze woning kenmerkt zich door de enorme ruimte en door de prachtige ligging aan bosrand met veel privacy.

Bel/mail gerust voor meer informatie of een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag zien!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.