WINKELRUIMTE MET BOVENWONING IN HET CENTRUM VAN OMMEN

Op uitstekende locatie, in het centrum van het bruisend Vechtdalhart, ligt dit unieke object bestaande uit winkelruimte met bovenwoning. Dit authentieke object heeft leuke details, een enorme historie en een monumentale voorpui.

Ommen is een karakteristieke stad met unieke winkeltjes en speciaalzaken en diverse horecagelegenheden.
Een sfeervolle plek voor heerlijk wonen en goede zaken !

Indeling
Begane grond / Winkel-/bedrijfsruimte (totaal ca. 180 m2):
Vanaf de Kruisstraat treft u te midden van twee gezellige etalages de entree tot de winkelruimte (ca. 46m2) aan de voorzijde.
Voor het overige bestaat de begane grond, welke op dit moment in gebruik is als bakkerij, uit diverse praktische werkruimtes waarvan één toegang heeft tot de kelder, een tweetal ovens, een koelcel en een toilet (ca. 134m2)
De bedrijfsruimte is tevens toegankelijk via de achterkant van het pand.
1e verdieping / woonruimte (ca. 156 m2)
Aan de achterkant van het pand bevindt zich de entree met trap naar de bovengelegen woonruimte. Boven aangekomen treft u een ruime hal met toegang tot een extra magazijn met koeling (ca. 36m2). Via de hal loopt u door naar een grote overloop met garderobe, kastruimte, trap naar de 2e verdieping en lange gang met badkamer, slaapkamer, kantoor, wasruimte, klein trapje naar beneden, toilet, grote woonkamer met kast, aparte keuken, afgescheiden door een leuke boogconstructie.
Het aan de zijkant gelegen balkon (ca. 19m2) is toegankelijk via de keuken en via de grote overloop.
2e verdieping (ca. 58 m2)
Op de 2e verdieping worden twee grote slaapkamers aan de voor- en achterkant verbonden door een lange gang die tevens toegang geeft tot nog twee slaapkamers, twee bergruimtes, twee kastruimtes en een toilet. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt tevens over een vaste kast en een berging. Op de tweede verdieping zijn twee grote dakkapellen aangebracht.
Vliering / zolder op 3e verdieping / geen vaste trap

Bestemming:
Op het object is het bestemmingsplan “Centrum Ommen” van toepassing.

Overige aandachtspunten:
• De winkel is op dit moment in gebruik als bakkerij
• Dakisolatie achterste gedeelte - grotendeels dubbel glas;
• Airco aanwezig op de begane grond en 1 slaapkamer;
• Voor nadere info over de bovenwoning verwijzen wij u naar Kruisstraat 2 te Ommen waar wij een specifieke aanmelding hebben gedaan ten behoeve van de woning.

Werken en wonen op een super locatie in het centrum van Ommen?
Dan is dit uw kans !

Bel/mail ons gerust voor meer informatie dan wel een bezichtiging!